146 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 79,7 m² · constr. 1968 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785696021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
73010785696021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 682 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 449 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 709 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 484 253 $ Poids 64 % |
| 3 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 419 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 674 866 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 760 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 676 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 602 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 556 637 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 888 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 138 119 $ Poids 52 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 452 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 541 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 594 195 $ Poids 49 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 821 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 538 $ Poids 46 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 582 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −18 439 $ | 519 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 105 $ Poids 37 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 591 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 430 830 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.