36 Rue CRIQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 103,3 m² · constr. 1975 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 463 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785696269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
73010785696269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 521 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 462 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 719 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 495 480 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 501 322 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 898 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 634 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 871 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 494 989 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 934 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 909 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 517 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 640 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 150 $ Poids 58 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 783 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 542 268 $ Poids 58 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 970 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 585 376 $ Poids 58 % |
| 11 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 497 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 787 885 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 848 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 492 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.