157 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 172 m² · constr. 1985 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 496 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785696647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
73010785696647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 987 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 702 642 $ Poids 61 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 715 144 $ Poids 58 % |
| 3 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 724 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 731 099 $ Poids 51 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 772 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 728 855 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 805 316 $ Poids 22 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 776 655 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 096 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 202 945 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 473 582 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +73 849 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 761 579 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 469 557 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 460 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.