161 Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 446 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785696957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
73010785696957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 506 164 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 469 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 502 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 793 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 601 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +26 342 $ | 610 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 760 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 804 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 910 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 636 567 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 923 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 401 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 835 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 265 744 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 632 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 653 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 739 $ Poids 60 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 582 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 507 390 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.