29 Rue CRIQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 426 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785697225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
73010785697225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 589 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 475 505 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 512 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 563 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 803 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 962 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 641 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 705 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +28 976 $ | 618 247 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 870 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 814 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 373 $ Poids 57 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 946 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −6 256 $ | 269 208 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 156 368 $ Poids 57 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 931 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 507 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 732 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 661 377 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.