28 Rue CRIQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 144,6 m² · constr. 1975 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 536 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785697641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
73010785697641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 608 651 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 990 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 624 536 $ Poids 49 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 795 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −42 087 $ | 639 616 $ Poids 44 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 923 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 768 343 $ Poids 42 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 399 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 619 676 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 908 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 661 865 $ Poids 41 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 698 180 $ Poids 37 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 826 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 642 121 $ Poids 36 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 687 911 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 517 853 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 472 248 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 358 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.