58 Rue QUIDOZ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 160,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 564 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785699738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
73010785699738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 636 137 $ Poids 52 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 647 241 $ Poids 46 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 990 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −48 562 $ | 666 346 $ Poids 41 % |
| 4 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 716 018 $ Poids 22 % |
| 5 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +68 573 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 731 208 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 783 292 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 723 829 $ Poids 14 % |
| 8 | 282, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2024-06-04 · 707 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 575 739 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 456 039 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +68 351 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 662 810 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 581 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 197 005 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.