156 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 229 m² · constr. 2006 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 709 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785717396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
73010785717396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 465 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 873 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 429 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +58 262 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 089 279 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 511 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +81 404 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 032 437 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 614 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +96 378 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 098 298 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 740 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 949 225 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 825 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 040 117 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 627 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +91 101 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 1 092 979 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 896 157 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +80 812 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 975 226 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 459 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 080 693 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 453 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 151 955 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 839 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 782 339 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.