154 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 162 m² · constr. 2006 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 561 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785717498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
73010785717498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 826 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 307 277 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 492 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge +17 342 $ | 838 268 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 777 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 757 487 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 896 845 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 980 605 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 620 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −74 451 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 927 469 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 964 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 1 039 191 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 749 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −66 387 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 801 944 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 964 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 020 737 $ Poids 44 % |
| 10 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 823 326 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 264 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 1 078 829 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.