152 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
997 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 229 m² · constr. 2005 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 741 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785717669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
73010785717669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 477 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 869 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 450 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +58 262 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 084 629 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 528 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +81 404 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 1 027 832 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 618 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +96 378 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 093 423 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 749 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 945 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 843 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 035 267 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 641 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +91 101 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 1 088 443 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 896 157 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 477 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 293 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +80 812 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 975 226 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 475 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 151 380 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 105 104 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.