157 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 146,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 699 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785717871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
73010785717871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 743 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 294 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 897 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 997 347 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 103 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 897 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 979 636 $ Poids 47 % |
| 5 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 210 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 695 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −53 744 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 728 708 $ Poids 45 % |
| 7 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 921 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +43 323 $ | 768 129 $ Poids 37 % |
| 9 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 807 438 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −60 565 $ · Ajust. âge +52 855 $ | 1 038 569 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 734 090 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 094 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.