155 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 058 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 229,4 m² · constr. 2007 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 769 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785717982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
73010785717982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 376 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 1 094 842 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 453 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +82 350 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 1 037 989 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 545 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +97 398 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 104 192 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 674 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +81 774 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 954 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 768 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 045 771 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −54 474 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 896 807 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 565 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +92 052 $ · Ajust. âge +18 144 $ | 1 098 466 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 982 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +81 608 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 976 022 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 402 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 085 899 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 402 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 152 652 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 114 650 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 786 588 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.