150 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 173,5 m² · constr. 2008 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 566 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785718841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
73010785718841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 509 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +26 012 $ | 874 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 621 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 129 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 966 540 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 791 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 788 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 540 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 910 313 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 840 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 320 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 756 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 835 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 933 586 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 463 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −68 543 $ · Ajust. âge +27 897 $ | 971 773 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 650 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 970 038 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 010 272 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 756 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 236 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.