148 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 187,8 m² · constr. 2006 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 610 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785718952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
73010785718952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 520 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +17 342 $ | 899 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 550 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 934 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 624 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 993 251 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 763 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 858 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 475 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 995 146 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 801 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 810 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 494 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −57 491 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 795 425 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 659 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 994 980 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 849 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 331 243 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 502 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 139 447 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 705 185 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.