37 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 092 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 260,1 m² · constr. 2000 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 843 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785726207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
843 500 $
ID provincial
73010785726207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 946 728 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 708 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 073 552 $ Poids 52 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 358 024 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 970 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 070 262 $ Poids 22 % |
| 5 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 885 817 $ Poids 21 % |
| 6 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +67 637 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 1 007 029 $ Poids 20 % |
| 7 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 262 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 063 962 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 775 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 1 061 104 $ Poids 17 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 351 521 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 993 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 003 360 $ Poids 16 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +75 488 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 1 046 810 $ Poids 16 % |
| 12 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 679 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +99 705 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 099 839 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.