39 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 194,9 m² · constr. 2001 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 630 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785726249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
73010785726249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 417 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 928 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 635 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 853 140 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 669 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 807 483 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 527 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 989 188 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 352 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 700 981 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 717 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 330 300 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 831 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 907 216 $ Poids 44 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 779 162 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 318 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 994 944 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +90 291 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 065 478 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.