111 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 222,8 m² · constr. 2000 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 670 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785726624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
73010785726624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 573 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +67 266 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 910 246 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 676 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 998 550 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 883 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 962 885 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 228 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 749 728 $ Poids 37 % |
| 5 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −65 206 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 886 075 $ Poids 36 % |
| 6 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 775 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +67 331 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 961 737 $ Poids 33 % |
| 7 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 831 582 $ Poids 31 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +66 130 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 830 652 $ Poids 29 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 265 670 $ Poids 27 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 937 529 $ Poids 27 % |
| 11 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 982 326 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 642 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 023 159 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.