112 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 146,4 m² · constr. 2000 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 575 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785726829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
73010785726829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 699 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 283 740 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 361 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 651 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −53 538 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 704 064 $ Poids 46 % |
| 4 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 266 $ Poids 46 % |
| 5 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 952 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 784 753 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 242 $ Poids 35 % |
| 7 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 146 $ Poids 35 % |
| 8 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 734 288 $ Poids 31 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 166 $ Poids 29 % |
| 10 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 544 $ Poids 27 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 725 582 $ Poids 25 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −60 916 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 838 236 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.