151 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 130 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 283,5 m² · constr. 2009 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 800 $
Rôle antérieur 847 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
776 800 $
Rôle antérieur
847 300 $
ID provincial
73010785727067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 951 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 579 879 $ Poids 61 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 984 779 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 810 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +85 056 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 164 255 $ Poids 37 % |
| 4 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 871 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 155 006 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 106 183 $ Poids 21 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +109 438 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 469 287 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 078 232 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 504 484 $ Poids 16 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 454 314 $ Poids 16 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +89 253 $ | 1 273 678 $ Poids 9 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +99 279 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 433 097 $ Poids 6 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +83 914 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 020 151 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.