153 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 074 900 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 280,2 m² · constr. 2007 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 600 $
Rôle antérieur 807 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
750 400 $
Rôle antérieur
807 600 $
ID provincial
73010785727074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 936 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 572 081 $ Poids 61 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 413 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 785 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +78 420 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 147 919 $ Poids 40 % |
| 4 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 847 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −51 086 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 140 116 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 101 117 $ Poids 22 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +101 267 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 449 266 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 064 476 $ Poids 18 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 435 524 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 993 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 497 948 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 852 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +104 019 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 1 128 795 $ Poids 12 % |
| 11 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +79 858 $ | 1 258 170 $ Poids 10 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +91 867 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 414 935 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.