41 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 159,3 m² · constr. 2001 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 597 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
73010785727271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 200 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 732 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 297 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 403 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 608 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 810 134 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 684 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 734 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 973 639 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 779 $ Poids 46 % |
| 6 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 233 $ Poids 36 % |
| 7 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 480 $ Poids 35 % |
| 8 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 760 210 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 958 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −57 922 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 492 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 634 315 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 543 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −74 688 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 904 510 $ Poids 32 % |
| 12 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 072 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.