43 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 155,6 m² · constr. 2000 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 678 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
73010785727313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 748 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 292 286 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 700 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 723 008 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 419 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 456 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 796 951 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 094 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 868 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 993 267 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 868 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 975 629 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 1 031 629 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 819 $ Poids 43 % |
| 9 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 411 $ Poids 38 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −40 236 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 916 $ Poids 33 % |
| 11 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 748 573 $ Poids 33 % |
| 12 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 767 456 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.