47 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 193,9 m² · constr. 1999 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 625 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
73010785727387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 485 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 917 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 552 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 974 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 454 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −13 006 $ | 884 202 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 692 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 842 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 413 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 976 537 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 733 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 798 324 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 591 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 977 737 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 361 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 780 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 326 356 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 441 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 137 274 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 692 109 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 899 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 897 119 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.