114 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 202,5 m² · constr. 1999 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 697 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
73010785727721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 861 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 528 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 998 193 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 671 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 816 033 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 941 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 479 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 708 213 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 718 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 334 344 $ Poids 42 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 839 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 915 157 $ Poids 42 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 786 709 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 004 261 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 629 534 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 740 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −77 817 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 952 881 $ Poids 31 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 964 339 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.