137 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 165,4 m² · constr. 2000 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 675 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
73010785727825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 430 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 820 386 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 750 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 301 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 703 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 743 188 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 513 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −65 782 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 906 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 989 376 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 459 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −69 099 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 854 305 $ Poids 55 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 656 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −58 913 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 784 068 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 282 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 971 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 633 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 560 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −60 179 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 914 483 $ Poids 40 % |
| 11 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 880 945 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 642 238 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.