135 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 177,1 m² · constr. 1999 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 587 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785727953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
73010785727953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 443 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −41 412 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 877 387 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 685 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 763 730 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 637 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 805 562 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 731 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 310 750 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 542 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 937 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 952 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 922 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 019 559 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 660 648 $ Poids 48 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 244 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 944 048 $ Poids 40 % |
| 12 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 856 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 861 880 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.