144 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 271 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 327 m² · constr. 2007 · terrain 2 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 100 $
Rôle antérieur 1 046 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785728223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
934 500 $
Rôle antérieur
1 046 000 $
ID provincial
73010785728223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 974 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 612 302 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 044 942 $ Poids 44 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +104 233 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 055 514 $ Poids 27 % |
| 4 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 921 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 213 008 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 590 652 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 135 472 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +81 974 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 172 959 $ Poids 13 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +110 076 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 535 361 $ Poids 10 % |
| 9 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +14 345 $ | 189 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −75 211 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 322 626 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.