51 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 143,7 m² · constr. 1999 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 591 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785728460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
73010785728460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 813 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 279 724 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 435 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +76 231 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 974 749 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 891 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 953 632 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 891 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 936 697 $ Poids 46 % |
| 5 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 756 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 933 395 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −56 486 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 822 632 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +16 663 $ | 735 135 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 766 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 694 954 $ Poids 38 % |
| 10 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 775 014 $ Poids 37 % |
| 11 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 091 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 495 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 759 752 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.