53 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 169,8 m² · constr. 2001 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 515 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785728492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
73010785728492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 507 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 835 243 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 830 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 306 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 783 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 755 798 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 592 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −54 563 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 922 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 538 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −58 687 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 869 322 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 737 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −49 240 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 797 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 895 544 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 000 727 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 1 077 193 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 275 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 898 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 1 039 693 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 640 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −49 713 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 929 485 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.