59 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 256,9 m² · constr. 2001 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 740 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785728607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
697 600 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
73010785728607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 523 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +74 053 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 906 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 440 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +62 640 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 974 403 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 941 525 $ Poids 50 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 970 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 537 168 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 903 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 071 968 $ Poids 46 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 424 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +62 874 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 711 335 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 542 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +77 564 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 114 901 $ Poids 22 % |
| 8 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +74 078 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 143 162 $ Poids 22 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 356 026 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 881 164 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 065 350 $ Poids 18 % |
| 12 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 1 005 237 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.