140 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 157,8 m² · constr. 1999 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 653 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785728911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
73010785728911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 805 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 292 822 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 488 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 195 $ · Ajust. âge −13 006 $ | 797 877 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 758 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 723 988 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 855 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 995 257 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 855 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 977 583 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +14 415 $ | 1 033 138 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 566 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 749 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 916 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 641 $ Poids 33 % |
| 11 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 863 861 $ Poids 32 % |
| 12 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge +16 663 $ | 769 483 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.