61 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 149,4 m² · constr. 2000 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 603 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785729630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
73010785729630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 898 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 286 527 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 929 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 974 964 $ Poids 51 % |
| 3 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 768 860 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 929 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 957 650 $ Poids 47 % |
| 5 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 840 879 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 852 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 710 241 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 948 100 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 530 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +95 717 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 998 384 $ Poids 43 % |
| 9 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 943 $ Poids 38 % |
| 10 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −42 498 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 853 275 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −51 667 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 1 013 832 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 752 353 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.