63 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 236,5 m² · constr. 2001 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 708 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785729781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
73010785729781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
604 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 558 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 867 384 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 483 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 935 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 455 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 683 512 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 561 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +75 397 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 083 167 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 627 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +99 152 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 1 027 160 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 940 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 030 948 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 660 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +115 501 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 093 045 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 813 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +97 382 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 944 587 $ Poids 42 % |
| 9 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 908 352 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 724 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +108 940 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 088 138 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 581 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 073 803 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 102 539 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.