103 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 162,7 m² · constr. 1987 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 639 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785735179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
73010785735179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 897 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 982 410 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 540 797 $ Poids 56 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 999 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 875 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 810 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −51 154 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 259 $ Poids 43 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 318 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 682 $ Poids 40 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 841 112 $ Poids 32 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 746 $ Poids 32 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 710 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −58 731 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 783 676 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 881 $ Poids 29 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 974 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −52 864 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 158 $ Poids 28 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 759 865 $ Poids 27 % |
| 12 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 760 884 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.