101 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 233,8 m² · constr. 1988 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 655 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785735347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
73010785735347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 957 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 874 037 $ Poids 51 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +90 366 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 984 780 $ Poids 35 % |
| 3 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1000 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 821 776 $ Poids 33 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 221 806 $ Poids 28 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 693 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +90 404 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 936 810 $ Poids 28 % |
| 6 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 907 985 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 659 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 960 460 $ Poids 24 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 948 201 $ Poids 24 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 968 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +87 909 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 931 $ Poids 24 % |
| 10 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 942 218 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 863 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −61 096 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 029 889 $ Poids 16 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +76 836 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 136 121 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.