99 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 215,2 m² · constr. 1987 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 540 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785735506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
73010785735506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 770 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 758 $ Poids 51 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 996 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 893 796 $ Poids 40 % |
| 4 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 979 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 791 506 $ Poids 35 % |
| 5 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 963 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 104 $ Poids 34 % |
| 6 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 964 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +93 735 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 992 887 $ Poids 27 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 869 158 $ Poids 25 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 902 643 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 643 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 921 097 $ Poids 24 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −59 671 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 169 828 $ Poids 23 % |
| 11 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 914 964 $ Poids 23 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 097 390 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.