95 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 197,4 m² · constr. 1987 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 598 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785735833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
73010785735833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 730 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 328 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 663 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 971 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 592 007 $ Poids 45 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 953 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 862 $ Poids 42 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 931 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 952 875 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 828 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +96 740 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 071 927 $ Poids 39 % |
| 7 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 879 921 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 936 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 765 625 $ Poids 29 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 885 $ Poids 27 % |
| 10 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 785 422 $ Poids 22 % |
| 11 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 965 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 863 685 $ Poids 19 % |
| 12 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −49 190 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 835 992 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.