98 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 176,9 m² · constr. 1987 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 634 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785735939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
73010785735939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 524 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 753 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 891 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 019 043 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 273 $ Poids 53 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 994 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 795 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 708 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 813 461 $ Poids 44 % |
| 7 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 273 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 980 $ Poids 31 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 839 562 $ Poids 30 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 296 $ Poids 29 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 876 047 $ Poids 26 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 017 639 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.