105 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 268,4 m² · constr. 1990 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 680 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785736010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
73010785736010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 938 850 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 628 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +54 693 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 041 742 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 896 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 083 003 $ Poids 25 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +72 051 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 319 324 $ Poids 24 % |
| 5 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 680 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −69 465 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 038 863 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +67 757 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 878 535 $ Poids 21 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +83 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 794 $ Poids 17 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 310 477 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 694 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +81 743 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 1 034 278 $ Poids 16 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 428 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 033 628 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 827 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −68 339 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 474 574 $ Poids 15 % |
| 12 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +91 889 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 1 019 362 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.