106 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 273,9 m² · constr. 1988 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 671 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785736225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
73010785736225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 939 243 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 677 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +65 752 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 043 101 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 946 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 091 446 $ Poids 24 % |
| 4 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 717 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −60 899 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 037 679 $ Poids 23 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +85 669 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 321 092 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +75 754 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 880 082 $ Poids 18 % |
| 7 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 852 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −57 445 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 485 468 $ Poids 16 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 310 460 $ Poids 16 % |
| 9 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +93 350 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 982 702 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 743 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +92 126 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 1 036 162 $ Poids 14 % |
| 11 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 465 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 035 965 $ Poids 13 % |
| 12 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +102 758 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 1 021 461 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.