135 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 104 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 273,8 m² · constr. 2011 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 600 $
Rôle antérieur 819 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785736693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
819 400 $
ID provincial
73010785736693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 971 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 969 006 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 644 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 154 450 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 916 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 091 293 $ Poids 24 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +85 421 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 457 120 $ Poids 20 % |
| 5 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +75 609 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 905 737 $ Poids 19 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 445 371 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 709 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +91 937 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 1 133 711 $ Poids 14 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +93 164 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 074 256 $ Poids 14 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 246 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 147 296 $ Poids 13 % |
| 10 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +102 560 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 1 122 118 $ Poids 11 % |
| 11 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +93 950 $ | 1 260 408 $ Poids 10 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +77 492 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 422 060 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.