131 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 201,4 m² · constr. 1988 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 585 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785736807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
73010785736807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 870 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 289 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 612 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 774 718 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 667 654 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 656 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 316 739 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 790 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 868 850 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 953 803 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 600 410 $ Poids 37 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 781 $ Poids 37 % |
| 9 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +62 715 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 867 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 690 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −80 029 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 897 320 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 774 666 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 638 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 926 965 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.