129 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 177,4 m² · constr. 1987 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 594 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785736989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
73010785736989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 624 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 721 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 668 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 292 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 879 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 519 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 491 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 985 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 020 333 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 210 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 892 559 $ Poids 45 % |
| 8 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 919 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 803 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 814 509 $ Poids 42 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 263 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 765 681 $ Poids 33 % |
| 12 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 346 844 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.