138 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 171,7 m² · constr. 1999 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 558 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
73010785737049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 473 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −13 006 $ | 831 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 741 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 752 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 787 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 305 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 539 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −49 719 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 918 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 502 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −54 190 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 864 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 688 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −45 064 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 793 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 005 628 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +14 415 $ | 1 073 037 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 079 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 598 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 924 932 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 173 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 836 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 1 036 292 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.