133 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 231,3 m² · constr. 1999 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 671 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
73010785737102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 741 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 010 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 619 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +85 951 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 924 706 $ Poids 53 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −51 385 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 899 897 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 526 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +96 571 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 1 066 697 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 935 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +85 390 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 979 804 $ Poids 33 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 843 941 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 762 146 $ Poids 28 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 841 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +85 160 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 975 567 $ Poids 27 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 280 791 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 698 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 036 283 $ Poids 23 % |
| 11 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 949 197 $ Poids 23 % |
| 12 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +82 959 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 843 731 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.