136 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 6 935 $/m² · 96,7 m² · constr. 1999 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 523 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
73010785737198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 702 $ Poids 62 % |
| 2 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 799 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 017 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 239 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 670 179 $ Poids 52 % |
| 5 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 763 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 615 979 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 648 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 104 280 $ Poids 49 % |
| 7 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 645 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 389 $ Poids 49 % |
| 9 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 589 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 602 308 $ Poids 46 % |
| 11 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 619 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue de la Cordée, Blainville 2025-01-17 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 619 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.