131 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 134 m² · constr. 1998 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 583 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
73010785737240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 695 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 046 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 715 296 $ Poids 53 % |
| 2 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 330 $ Poids 51 % |
| 3 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 488 $ Poids 43 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 415 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −66 815 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 908 372 $ Poids 33 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 647 $ Poids 33 % |
| 7 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 703 899 $ Poids 32 % |
| 8 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 339 $ Poids 31 % |
| 9 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 921 $ Poids 30 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 617 549 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue de la Cordée, Blainville 2024-11-26 · 671 m · Vendu 655 000 $ (5 642 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +50 493 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 898 764 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 757 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.