132 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 150,9 m² · constr. 1999 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 639 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
73010785737466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 743 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 286 413 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 698 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −44 272 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 709 780 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 970 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 383 $ Poids 40 % |
| 5 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 782 $ Poids 40 % |
| 6 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +16 663 $ | 752 675 $ Poids 39 % |
| 7 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 933 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 792 251 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 734 770 $ Poids 33 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 237 $ Poids 30 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −50 801 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 848 351 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 743 191 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 751 995 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.