130 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 512 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
73010785737594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 668 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 663 098 $ Poids 56 % |
| 3 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 429 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 318 $ Poids 50 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 635 764 $ Poids 50 % |
| 6 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 293 $ Poids 48 % |
| 7 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 836 $ Poids 48 % |
| 8 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 999 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 345 $ Poids 46 % |
| 9 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 775 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 259 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 899 $ Poids 44 % |
| 11 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 743 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 525 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 607 725 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue de la Cordée, Blainville 2025-01-17 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 646 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.