85 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 135 m² · constr. 2000 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 513 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
73010785737657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 772 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 709 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 717 959 $ Poids 48 % |
| 2 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 890 $ Poids 48 % |
| 3 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 717 274 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 927 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 757 461 $ Poids 42 % |
| 5 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 670 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 120 210 $ Poids 42 % |
| 6 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 735 $ Poids 39 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 088 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −64 235 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 910 952 $ Poids 33 % |
| 9 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 712 589 $ Poids 30 % |
| 10 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 582 $ Poids 29 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 350 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 420 $ Poids 29 % |
| 12 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 392 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.